Introduction
Le diagnostic mérule peut aider à documenter l’état d’un bâtiment et les désordres observés, particulièrement dans les régions humides comme le Nord et le Pas-de-Calais. Contrairement au diagnostic termites, il n'est pas toujours obligatoire sur l'ensemble du territoire, mais il est fortement recommandé lors de la vente d'un bien immobilier situé dans une zone à risque.
La mérule, un champignon lignivore redoutable
La mérule, souvent appelée la "lèpre des maisons", est un champignon lignivore redoutable. Elle s'attaque à la lignine du bois, provoquant ce que l'on nomme la pourriture cubique. Si elle n'est pas détectée à temps, elle peut compromettre gravement la structure même de la charpente, des planchers et des escaliers.
Le déroulement de l'inspection
Lors d'un diagnostic, l'expert procède à une inspection minutieuse des zones à risque : caves, combles, plinthes et arrières de cloisons. Il recherche les signes caractéristiques d'infestation : présence de mycélium cotonneux, de cordons mycéliens, de poussière de spores ou d'une odeur prononcée de sous-bois. En cas de doute, un sondage mécanique des bois est effectué pour vérifier leur résistance.
L'importance d'un diagnostic indépendant
Faire appel à un professionnel compétent permet d’obtenir un état des lieux documenté. Si le diagnostic est positif, il permettra d'orienter le propriétaire vers un traitement curatif adapté avant que les dégâts ne deviennent irréversibles.
Contact et devis
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